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上海二手房***年限
1、以商贷为例，二手房的***年限通常为：50年-房龄，65-***人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。 商业***年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。
2、购买新建房屋的公积金***年限最长不超过30年。
3、***年限 个人住房***最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房***最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
4、上海买二手房，使用公积金***，年限是由两个因素决定的。1，主贷人年龄决定，男性可贷到65岁，女性可贷到60岁。
在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的。
立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
上海二手房买卖详细流程是什么 买房咨询，买房前要全面了解房屋的状况及房产证产权情况。对房型满意，价格满意的情况下，签订房屋买卖合同。房屋买卖合同签订以后，买卖双方去房产交易管理部门提出过户申请。
上海二手房交易流程如下：确定房源。确认房子是不是满足自己的需求。商谈房价、支付定金。签订购房意向书，确定价格，交付定金。签订房屋买卖合同。房屋买卖合同证明房子产权的合法性。确认付款方式。
准备工作 在购买二手房之前，需要做好一些准备工作。首先，需要确定自己的购房预算和购房需求，包括房屋面积、地理位置、交通便利度等。其次，需要选择一家可信赖的房产中介公司或经纪人，了解相关的房产信息。
上海二手房首付
1、上海二手房首付标准 根据国家相关政策，购买二手房的首付比例为30%。但是，上海的房价较高，因此在实际操作中，首付比例可能会有所提高。一般来说，上海二手房的首付比例在30%~40%之间。
2、上海二手房首付比例 根据上海市住房和城乡建设委员会发布的规定，购买二手房的首付比例为至少不低于房价的30%。也就是说，如果您想购买一套200万元的二手房，需要支付至少60万元的首付款。
3、根据上海市住房城乡建设和管理委员会发布的规定，购买二手房的首付比例不得低于30%。也就是说，如果您要购买一套100万元的二手房，首付至少需要30万元。
4、在购买上海二手房时，首付是一个必须要考虑的问题。首付是指购房者需要支付的房屋总价的一部分，一般来说，购房者需要支付的首付比例在20%到30%之间。不同的房屋类型和地段，首付比例也会有所不同。
5、上海二手房首付是指购房者在购买二手房时需要支付的一笔钱，它是房屋总价的一部分，一般是按照房屋总价的20%来计算的。例如，如果一套二手房的总价是100万，那么购房者需要支付的上海二手房首付就是20万。
6、首先，需要了解上海的购房政策。根据政策规定，购买首套房的首付比例为30%（含），二套房的首付比例为50%（含）。其次，需要了解房屋的总价和***的比例。
上海二手房交易流程是什么
立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
上海二手房交易流程首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。
那么，上海二手房过户流程是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！签订合同 只要你自己同意购买该房屋，就可以与原来的房东签署买卖合同了。
通常情况下，申请人将所需材料递交房产登记部门后，往往会给出一份回执单。按照上面的时间规定，将各项税费按期缴纳，通常在一个月后，就可获得新的房产证。
上海二手房交易流程根据上海市商品房交易相关规定，上海二手房交易是按照找房源和看房、买卖前的房屋和产权审核、查档、确定房屋产权再交定金、签订正式合同、买方办理按揭***、过户以及交房的流程进行的。
上海买二手房***年限怎么算
目前多数银行在办理二手房***业务时，规定二手房***年限都是按照二手房的房龄***年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房***年限最长即为20年(30-10)。
目前多数银行在办理二手房***业务时，规定二手房***年限都是按照二手房的房龄***年限≤30年来计算的。你的房屋的房龄为10年，其二手房***年限最长即为20年(30-10)。
二手房***年限怎么算最长可以贷多少年 二手房已使用的年限与***年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。***到期日不能超过土地使用的到期年限 ***期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
上海公积金***年限是多久 通常情况下首套房办理公积金***最长可以贷30年。而对于二手房公积金***的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金***最长***年限仍然是30年。
***年限计算 购房***主要分为商业***、公积金***和组合***三种，不同的***年限也不相同。商业*** 商业***年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
房子可以***多少年 ***年限 个人住房***最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房***最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
